Если не мы сами, то кто-либо из наших знакомых сдавал квартиру внаем, поэтому имеем представление, как нелегко порой сдать квартиру. Потенциальные арендаторы проходят нескончаемой вереницей, а квартира так и не сдана. В чем причина отказа?
Попробуем посмотреть на квартиру глазами арендатора. Ведь мы к своей родной жилплощади привыкли и воспринимаем все ее недостатки как дорогие сердцу достоинства. В гостиной разрисованы обои неумелой детской рукой, но эти каракули дороже нашему сердцу, чем автограф любимой актрисы. Ковер на полу местами протерт до дыр, но для вас он как воспоминание об играющих на нем ваших детях и внуках. Если вы действительно хотите сдать квартиру, тогда пройдитесь по комнатам и постарайтесь объективно оценить состояние квартиры глазами будущего жильца. Может быть, стоит сделать небольшой косметический ремонт и «освежить» комнаты. В этом случае никто не говорит о дорогом евроремонте. Достаточно будет купить самые дешевые обои, клей и грунтовку. Если у вас есть навыки самостоятельного ремонта, тогда даже не придется прибегать к услугам ремонтной бригады. Зато как заиграет новыми красками ваши хоромы и вам легче будет сдать квартиру.
Убедитесь, что вся сантехника в рабочем состоянии, начистите ее до блеска. Замените треснутые зеркала, лопнувшие плафоны и поломанную мебель. Не надо захламлять сдаваемую квартиру старыми непригодными к эксплуатации вещами. В этом случае подойдет девиз: - «Лучше меньше, но качественней». Не экономьте на электрических лампочках – хорошо освещенное помещение визуально выглядит значительно больше.
Порой для арендатора квартиры большое значение имеют даже вовсе не габариты квартиры, выгодный этаж или престижность района, а сама атмосфера жилища, запахи в квартире. Не секрет, что если в доме жил заядлый курильщик или имелся четвероногий друг с привычкой писать на пол, то такие запахи буквально въедаются надолго в стены и полы. Перебить неприятный запах поможет чистка ковров, стирка штор и покрытий со специальными отдушками или косметическая покраска полов и дверей.
Освежив, таким образом, свою квартиру и произведя необходимую уборку, вы сможете гораздо быстрее сдать жилье внаем. А потраченные средства на ремонт быстро вернутся к вам прибылью, ведь теперь вы сможете с чистой совестью увеличить арендную плату. И оставляя жилплощадь в идеальном состоянии, будете вправе требовать от жильца такого же порядка в квартире.
Первое впечатление всегда самое яркое, а людьми движут эмоции, не забывайте об этом, продумав все до мелочей. Не ведите себя заносчиво и не показывайте при каждом удобном случае, что вы хозяин в этой квартире – это и так прекрасно видно по условию договора. Постарайтесь создать ко времени прихода будущего жильца приятную домашнюю атмосферу в квартире – сварите кофе, испеките пироги, поставьте в вазы живые цветы. Одним словом, создайте в помещении атмосферу уюта и тепла, и вам проще станет сдать квартиру внаем. И тогда зайдя в квартиру, жилец почувствует ее своим потенциальным домом и уже не захочет искать чего-то лучшего.
Иногда даже приходится ограничиваться не только наведением порядка в квартире, но и в подъезде, в лифте. Конечно, затевать ремонт собственными силами в подъезде глупо, но навести элементарный порядок, договорившись и заплатив дворнику или консьержке, вполне под силу любому. От таких стратегических мероприятий вы только выиграете. Не забудьте заменить разбитые лампочки на лестничной клетке и добавьте последний штрих – яркий коврик у входной двери.
Договариваясь о времени встречи с арендатором, учитывайте особенности вида из окна вашей квартиры. Если пейзаж за окном радует глаз, тогда погода и время суток не сыграют особой роли. Если же всю картину в оконном проеме портит пустырь или глухая стена другого здания, то будет не лишним перенести встречу на вечер, плотно закрыв шторы. Проявите всю свою фантазию, ведь каждая мелочь в отдельности может сыграть весомую роль, когда вы собираетесь сдать жилье.
Главная
